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晋中市住房公积金2017年年度报告

来源: 发布时间:2018-03-27 浏览次数: 【字体:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将晋中市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:晋中市住房公积金管理委员会有14名委员,2017年召开管委会,审议通过的事项主要包括:1、2016年住房公积金归集、使用计划执行情况;2、2016年住房公积金增值收益及分配方案;3、2017年住房公积金归集、使用计划;4、2017年度主要工作。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属晋中市人民政府,不以营利为目的的全额事业单位,设10个科室,12个管理部、办事处。从业人员199人,其中,在编124人,非在编75人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位184家,实缴单位3848家,单位减少185家;新开户职工2.11万人,实缴职工20.46万人,职工减少2.33万人;缴存额22亿元,同比增长49.25%。2017年末,缴存总额113.9亿元,同比增长23.94%;缴存余额51.85亿元,同比增长43.87%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2017年住房公积金提取额6.19亿元,同比增长7.28%;占当年缴存额的28.12%,比上年减少11.03个百分点。截至2017年末,提取总额62.05亿元,同比增长11.08%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度80万元,双缴存职工最高额度80万元。

2017年,发放个人住房贷款0.48万笔15.93亿元,同比分别增长16.68%、34.20%。

2017年,回收个人住房贷款3.77亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款2.98万笔56.61亿元,贷款余额40.47亿元,同比分别增长19.68%、39.16%、42.95%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.05%,比上年减少0.5个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,无发放支持保障性住房建设项目贷款,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年无购买国债,国债余额0亿元。

(五)融资:2017年无融资,当年融资归还5.62亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.79亿元。其中,活期0.04亿元,1年以上定期8.45亿元,其他(协定、通知存款等)4.3亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.05%,比上年减少2.74个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入17463.53万元,同比下降0.68%。存款利息6280.76万元,委托贷款利息11182.41万元,国债利息0万元,其他0.36万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出7898.22万元,同比下降13.24%。支付职工住房公积金利息6469.46万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费622.42万元,其他806.34万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益9565.31万元,同比增长12.81%。增值收益率2.12%,比上年减少0.39个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用4745.89万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4819.42万元。

2017年,上交财政管理费用2000万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3000万元,同比增加2000万元,增长200%。

2017年末,贷款风险准备金余额18043.86万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10919.42万元。

(五)管理费用支出2017年,管理费用支出1910.76万元,同比下降5.01%。其中人员经费1459.14万元,公用经费225.34万元,专项经费226.28万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末个人住房贷款逾期额22.70万元,逾期率0.06‰。2017年提取个人贷款风险准备金0万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末个人贷款风险准备金余额17721.86万元,占个人住房贷款余额的4.38%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.13%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。项目贷款风险准备金按贷款余额的4%提取。2017年使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额322万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:2017年末无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务2017年职工实缴单位数、实缴职工人数减少4.59%、10.22%缴存额增长49.25%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占73.31%,国有企业占7.98%,城镇集体企业占4.36%,外商投资企业占0.39%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.37%, 民办非企业单位和社会团体占1.09%,其他占4.50%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占54.29%,国有企业占22.91%,城镇集体企业占5.33%,外商投资企业占2.42%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.21%, 民办非企业单位和社会团体占1.15%,其他占5.69%;中、低收入占88.49%,高收入占11.51%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占30.18%,国有企业占21.64%,城镇集体企业占9.97%,外商投资企业占3.08%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.63%,民办非企业单位和社会团体占1.39%,其他占20.11%;中、低收入占93.22%,高收入占6.78%。

(二)提取业务:2017年,2.53万名缴存职工提取住房公积金6.19亿元。

提取金额中,住房消费提取占57.74%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.56%,偿还购房贷款本息占17.71%,租赁住房占6.7%,其他占2.77%);非住房消费提取占42.26%(离休和退休提取占25.43%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.94%,户口迁出本市或出境定居占1.84%,其他占12.05%)。

提取职工中,中、低收入占86.29%,高收入占13.71%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房57.61万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为25.14%,比上年减少0.33个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出31800万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占19.69%,90-144(含)平方米占68.92%,144平方米以上占11.39%。购买新房占82.18%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占17.41%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%,其他占0.39%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占55.04%,双缴存职工申请贷款占44.69%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.27%。

贷款职工中,30岁(含)以下占31.81%,30岁-40岁(含)占36.8%,40岁-50岁(含)占23.67%,50岁以上占7.72%;首次申请贷款占91.76%,二次及以上申请贷款占8.24%;中、低收入占91.97%,高收入占8.03%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款822笔35074.20万元。2017年末,发放异地贷款总额47136.1万元,发放异地贷款余额44635.43万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,无发放公转商贴息贷款,累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目4个,贷款额度1.44亿元,建筑面积33.34万平方米,可解决3384户中低收入职工家庭的住房问题。4个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为88.64%。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

2017年6月22日发布《关于2017年度住房公积金“控高保低”缴存标准的通知》(市房金管发〔2017〕18号),明确了住房公积金2017年度缴存基数及比例。

一是确定最高和最低缴存基数。单位核定职工缴存住房公积金的月工资基数,最高不得高于市统计部门公布的2016年度全市在岗职工月平均工资的三倍,其中晋中市城区、榆次区、开发区最高上限为14388元/月;最低不低于山西省人民政府2015年度规定的职工最低工资标准。

二是确定缴存比例单位和职工住房公积金缴存比例分别不低于5%,不高于12%。同一单位职工的缴存比例应一致。

(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

2017年住房公积金存贷款利率未做调整,仍按2016年2月21日的存贷款利率政策执行。职工住房公积金账户存款利率,按一年期定期存款基准利率1.5%执行。个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%。

(三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。

2017年,住房公积金个人住房购房贷款最高贷款额度未做调整。继续保持80万元。

(四)服务改进情况。

中心进一步强化服务意识,提升服务效能,全面加强窗口建设。优先把年纪轻、业务精、反应快、态度好的优秀人员充实到一线窗口,为缴存人提供优质服务。同时开展星级服务评比,严格首问负责制,一次性告知制,做到不让政策在窗口截留、不让差错在窗口发生、不让时间在窗口浪费,不让承诺在窗口失信,大厅严格执行首问负责制、一次性告知制、公开承诺制、AB岗制、失职追究制等。

(五)信息化建设情况。

中心加强住房公积金互联网平台建设,2017年结合住建部的要求,积极推进住房公积金基础数据贯标、住房公积金银行结算数据应用系统接入,综合服务平台的建设使用,对住房公积金系统“双贯标及综合服务平台”项目进行公开招标,北京安泰伟奥公司中标,承办我中心住房公积金新系统的建设服务。2018年月新系统正式投入使用。

(六)住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

晋中市住房公积金管理中心2017年被山西省住房和城乡建设厅表彰,评为先进单位

晋中市住房公积金管理中心榆次区办事处、寿阳管理部被评为晋中市文明单位,介休管理部、开发区办事处被评为晋中市文明服务示范窗口。

 

 

 

晋中市住房公积金管理中心

                                                                           二〇一八年三月三十日


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